Aanbieding huurwoning

Je hebt een huurwoning aangeboden gekregen. Wat ga je nu doen? Accepteer je de woning of niet? Hieronder vertellen wij de gang van zaken vanaf de aanbieding tot aan de oplevering.

Bezichtiging van de woning
Wij raden het af om voor het aanbiedingsgesprek contact op te nemen met de huidige huurder van je nieuwe (aangeboden) woning. Zorg eerst dat je alle gevraagde informatie verzamelt. Neem deze gegevens mee naar het aanbiedingsgesprek. Een medewerker van Mercatus controleert deze informatie. Is alles in orde, dan geven wij het telefoonnummer van de huidige huurder. Je kunt dan een afspraak maken om de woning te bezichtigen en eventueel de overname te regelen.

Geen interesse
Het kan zo zijn dat je na het bekijken van de woning de woning niet wilt hebben. Het heeft geen gevolgen als je de woning afwijst. Als je niets van je laat horen, heeft dat wel gevolgen. Je ontvangt dan een brief van ons waarin wij je vragen je persoonlijke gegevens over bijvoorbeeld je inkomen bij ons in te leveren. Als je aan dat verzoek voldoet, krijg je weer een woning aangeboden.

Woning geaccepteerd!
Geef het zo snel mogelijk aan ons door als je na het bekijken van de woning besluit dat je deze woning wilt huren. Dat kan telefonisch, maar je bent ook altijd welkom op ons kantoor. Zodra de woning klaar is ontvang je van ons een uitnodiging om naar de woning toe te komen en de huurovereenkomst te tekenen. Het kan zijn dat er voor jouw nieuwe woning een woningverbetering gepland staat (bijvoorbeeld vervanging van de keuken of badkamer). In dat geval mag je nog keuzes maken voor tegels, kleur van de kasten, aanrecht, enzovoorts. Tijdens het aanbiedingsgesprek informeren wij jou als nieuwe huurder hierover.

Spullen overnemen
Zodra je de woning accepteert, kun je met de vertrekkende bewoner afspraken maken over eventuele overname van goederen. Denk hierbij aan gordijnen, laminaat, enzovoorts. Je bent echter niet verplicht iets over te nemen. De vertrekkende bewoner bepaalt het bedrag dat hij/zij ervoor wil hebben. Hij/zij heeft van ons een overnameformulier gekregen. Dit formulier dien je bij eventuele overname van goederen te ondertekenen. Dit is belangrijk, want je bent na het ondertekenen aansprakelijk voor de zaken die je overneemt.

Oplevering van de nieuwe woning
Zodra de vertrekkende bewoner de sleutels heeft ingelevert maakt Mercatus een afspraak met jou als nieuwe huurder om de nieuwe woning te bekijken. De mutatieopzichter vertelt dan welke werkzaamheden Mercatus van plan is om uit te voeren in de woning.  Ook krijg je de gelelegenheid om de wensen van jou kant aan te geven. De afspraken hierover worden vastgelegd en ondertekend op de afsprakenlijst. Na het tekenen van de huurovereenkomst in de nieuwe woning en het betalen van de eerste nota (waarborgsom (€ 100,-), administratiekosten (€ 50,-) en de rest maand huur) ontvang je van ons de sleutels van de nieuwe woning.

Onderstaande gegevens dien je mee te nemen naar het aanbiedingsgesprek:

• inkomensverklaring;
• verhuurdersverklaring (als je op dit moment een woning huurt van een andere corporatie of particuliere woningverhuurder);
• Bij het verlaten van een koopwoning een kopie van de verkoopakte;
• Kopie paspoort, identiteitsbewijs en/of verblijfsvergunning;
• Uittreksel verblijfshistorie, tegen betaling op te halen bij de gemeente;
• Origineel van je laatste loonstrook of afschrift van je uitkering;
• Recente kopieën van jaaropgave(n) van je inkomen van de werkgever(s) of uitkerende instantie(s) of recente kopie van het (de) aanslagformulier(en) inkomstenbelasting.
• IB60- verklaring (binnen 5 dagen bij de belastingdienst te verkrijgen)

Belangrijk
Een woning gekregen? Wat zijn nu belangrijkste punten die jij als nieuwe huurder moet regelen.

• Inschrijven bij de gemeente.
• Leverancier voor gas, water en elektra regelen.
• Huurtoeslag regelen.
• Ben je huurder: vul het opzeggingsformulier in.

Huurtoeslag
Bij een bepaalde verhouding tussen het belastbaar inkomen en de hoogte van de huur, kun je recht hebben op huurtoeslag. Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huur voor mensen van 18 jaar en ouder die zelfstandig wonen. De Belastingdienst regelt in Nederland de huurtoeslag. Kijk voor meer informatie op www.toeslagen.nl of bel met de Belastingdienst (0800) 0543.

Korting
Ben je huurder van ons dan heb je per huishouden recht op één kortingspas. Deze persoonsgebonden pas geeft je 10 procent korting bij verschillende bedrijven in de Noordoostpolder.