Huurverhoging
Huurverhoging keert jaarlijks terug. De huurprijs van bijna alle huurwoningen in Nederland gaat per 1 juli omhoog. De overheid bepaalt binnen welke grenzen dit gebeurt. De huurprijs ‘zomaar’ verhogen kan niet. Hier worden een aantal voorwaarden aan gesteld.
Voor 1 mei bekend
Jij als huurder ontvangt minimaal twee maanden van tevoren de zogenaamde aanzeggingbrief. In deze brief moeten minimaal de volgende gegevens staan:
- Het verhogingspercentage;
- de oude huurprijs;
- de nieuwe huurprijs;
- de ingangsdatum;
- hoe de huurder bezwaar kan maken;
- de termijn waarbinnen bezwaar kan worden gemaakt.
Bezwaar maken
Jij als huurder kan in een aantal gevallen bewaar maken tegen de huurverhoging:
- De huurverhoging bedraagt meer dan de jaarlijks maximaal toegestane huurverhoging.
- De huur komt door de verhoging boven de maximale huurprijsgrens te liggen.
- Het voorstel is verkeerd aangekondigd of bevat fouten, zoals een onjuiste ingangsdatum of huurprijs.
- Het voorstel is minder dan 2 maanden voor de ingangsdatum verstuurd.
- De huur is door de Huurcommissie tijdelijk verlaagd vanwege ernstige onderhoudsgebreken en de gebreken zijn nog niet verholpen.
- Er is sprake van all-in huur (geen splitsing in kale huur en servicekosten, waardoor de kale huurprijs niet bekend is).
Huurcommissie
Een bezwaar kan ook via de Huurcommissie. De Huurcommissie is een onafhankelijke organisatie die zich bezighoudt met geschillen tussen huurder en verhuurder over onderhoud, huurprijs en servicekosten van huurwoningen.
Als er een van de hierboven genoemde gevallen van toepassing is kun je een bezwaarschrift indienen.
Op de site van de Huurcommissie staat precies aangegeven wat de procedure is bij het indienen van een bezwaarschrift en welke termijnen er gelden.
Maximale huurverhoging
Meer informatie over de jaarlijkse huurverhoging is te vinden op de website van de rijksoverheid.